Umowa dzierżawy gruntu pod fotowoltaikę - jak się zabezpieczyć

Elektrownie słoneczne, wykorzystujące ogniwa fotowoltaiczne, to coraz prężniej rozwijająca się gałąź gospodarki. Coraz więcej firm w Polsce zajmuje się organizacją tego rodzaju przedsięwzięć. Trwają też wysiłki w celu znajdowania gruntów pod inwestycje w fermy fotowoltaiczne. Osoby posiadające grunty w odpowiednich miejscach kuszone są znacznymi zyskami. Warto jednak uważać podpisując taką umowę.

Sprawdź zapisy umowy

Firmy zajmujące się fotowoltaiką najczęściej konstruują umowę w taki sposób, by była ona korzystna przede wszystkim dla nich. Tymczasem umowy dzierżawy zawierane są często na bardzo długi okres czasu. Najczęściej są to umowy na czas określony, których właściciel gruntu nie będzie mógł zmienić lub wypowiedzieć. Oznacza to, że niezwykle istotne jest skorzystanie z porady prawnika przed podpisaniem takiej umowy.

Prawa do gruntu

Umowa powinna jasno określać prawa właściciela gruntu, powinna zabezpieczać jego interesy także na wypadek, gdyby przed instalacją elektrowni, chciał w inny sposób zagospodarować grunt. Niezwykle ważne jest też wskazanie, kto będzie odpowiadał za zagospodarowanie terenu po zakończeniu inwestycji. Także kwestie związane z utrzymaniem obiektu, kosztami prac itp. powinny być rozstrzygnięte w umowie.

Dokładne określenie ceny

Na koniec, nie można pominąć też kwestii wynagrodzenia. Dla właściciela najważniejsze jest, żeby było ono precyzyjnie określone. Ponieważ umowa zawarta jest na długi okres czasu, warto uwzględnić też możliwość waloryzacji. Wszak niewykluczone, że w międzyczasie pojawi się znaczna inflacja.

W indywidualnych przypadkach umowy te mogą zawierać też szereg postanowień istotnie ograniczających prawa właściciela. Dokładne przyjrzenie się tym zapisom jest nieodzowne.