Jakie skutki wywiera wypowiedzenie umowy rachunku powierniczego, który prowadzi dewelopera

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zawiera szczególne uregulowanie na wypadek wypowiedzenia umowy rachunku powierniczego. Przepis art. 6 ustawy jest o tyle istotny, że rachunek powierniczy otwarty to najczęściej stosowany przez polskich deweloperów środek zabezpieczenia środków nabywcy lokalu lub domu jednorodzinnego. Tym samym warto przyjrzeć się regulacjom mającym na celu jeszcze lepszą ochronę interesów kupującego.

Zgodnie ze wskazanym przepisem w przypadku wypowiedzenia umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego deweloper niezwłocznie powinien założyć nowy rachunek powierniczy w innym banku, nie później niż w ciągu 60 dni od dnia wypowiedzenia tej umowy.

Środki zgromadzone na likwidowanym mieszkaniowym rachunku powierniczym są przekazywane przez bank, w którym dotychczas prowadzono taki rachunek, na rachunek powierniczy otwarty przez dewelopera w innym banku.

W przypadku niezłożenia przez dewelopera dyspozycji przelewu środków z dotychczasowego banku do na mieszkaniowy rachunek powierniczy w nowym banku, w terminie 60 dni od dnia wypowiedzenia tej umowy, bank powinien zwrócić środki znajdujące się na rachunku nabywcom.

W czasie obowiązywania umowy rachunku powierniczego oraz w okresie owych 60 dni umowa o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego nie może ulec zmianie bez zgody nabywcy, z wyjątkiem oprocentowania środków pieniężnych gromadzonych na rachunku, z tym że sposób ustalania wysokości oprocentowania określony jest w tej umowie.

Jak widać środki przewidziane w sytuacji wypowiedzenia umowy rachunku powierniczego powinny zabezpieczać w znacznym stopniu interes nabywcy.

Podobne artykuły:

Kara umowna przy zawarciu umowy deweloperskiej